在拆迁的时候，是有陷阱的。而拆迁的陷阱表现在，签订拆迁补偿协议的时候。只有弄清楚拆迁补偿协议的陷阱，我们这些被拆迁的人才会在被拆迁的时候不会吃亏。那么，签订拆迁补偿协议的陷阱到底有哪些呢?下面，我们一起来看看就知道。

　　1.诱惑拆迁户的空口诺言

　　拆迁方在拆迁的时候，为了能够更快的拆迁户签约搬走，就会在搬迁的时候承诺，搬走后给开出即具有诱惑的条件。面对这些即具有诱惑的条件，有的拆迁户就会信以为真，非常配合，可是，一旦签订协议后，拆迁方就会翻脸不认人。以各种理由拒绝承认之前给的承诺。或者以拆迁户达不到应有条件而不给承诺利益。这时候拆迁户才明白上当。即使起诉到法院，赢官司的胜算也不大，这方面的血的教训比比皆是。

　　2.回迁陷阱

　　回迁楼的房子是国家补偿给被拆迁户的。所以拆迁户是有回迁和就地安置的权利。但是，由于拆迁方在面对被拆迁区地段价值升高以后，他们会认为地段升值是规划调整或改建所带来的溢价，不是拆迁户的贡献造成的，所以往往排斥回迁。但是，他们为了达到尽快让拆迁方签订协议，虽然口头承诺给补偿回迁楼，但是，往往却在拆迁方自己制定的协议中把回迁字样去掉。而需要特别注意的是，回迁的前提条件是针对被拆迁区域用户的。而这些被拆迁区域用户，要有居住用地的规划，一般表现为规划用地许可证。如果没有，就不具备这个法律基础，就算注明了“回迁”字样，也是不能实现的。

　　3.五证陷阱

　　按照国家规定，要是安置被拆迁户的时候，一定要五证齐全。但是，有些拆迁方在按照拆迁户的时候，五证还没有办理齐全呢。而五证没有办理齐全的原因可能和没有积极办理有关，但是，五证不齐对于拆迁户来说是存在着巨大的风险的。而五证就是也就是人们常说的五证审批。而这五个方面包括，立项、规划、土地、建筑工程施工许可等审批。所以，被差遣户在面对这些的时候，要是没有五证，就不应该签协议。

　　4.违约责任陷阱

　　在拆迁的时候，拆迁方往往给出的协议文本看上去都是比较抽象笼统的。对于违约条款和损失赔偿条款均为空白。要是一般的被拆迁户在面对这个不清楚的情况下，签订了协议，就会掉进陷阱。不但自己得不到合理的补偿，而且以后比较难以维权，正是所谓公说公有理，婆说婆有理。

　　5.签合同的文本陷阱

　　在拆迁工作中，被拆迁户一定要明白这些，如：安置房的交付时间，以及安置房能否办证、安置房质量是否合格，是不是能够在合同中固定的时间中建造好呢?要是没有建造好，就需要在刚开始签合同的时候，要改动合同的文本。但是，拆迁方即便实现不了所承诺的这些，也不许改动合同文本。他们会以和其他人签订的协议都一样为理由而拒绝拆迁户提出的合理要求，要是拆迁户处于盲从心理，怕嫌麻烦的情况下，就会顺从拆迁方的意图，岂不知签协议图省事，会带来后面的大麻烦，而有些麻烦会让你遗恨终生。

　　6.安置房陷阱

　　拆迁方有的时候为了催促被拆迁的人赶紧签协议搬走，就会对他们谎称，安置房已经建造好了。但是，实际上，安置地段根本是幌子。因为当拆迁户搬走的时候，却迟迟得不到安排。或者有的拆迁户已经分散居住。面对这样的局面，这些拆迁户，难以形成统一有效的力量，所以此时再进行维权难度极大甚至不可能。

　　知道了这些拆迁协议中存在的陷阱，我们在面对拆迁的时候，一定要多长个心眼。不然自己会吃亏的。要是自己吃亏了，又没办法解决，就需要寻求法律的帮助了。