想要在西安买房子的人，最担心的就是房价一直在网上蹭蹭的不断涨价。那么，为什么西安的房价总是这么高呢？下面，为大家分析一下，一起来看看就知道了。

1.货币发行量加大

货币发行量加大导致金融越来越出现危机了。而金融危机的出现，导致现在的钱根本不值钱。而钱根本不知道钱就会导致房子的价格迅速水涨船高。而房产的价格上涨始终也是围绕市场转的。而在商品市场中，货币量始终要与商品的价格相对等，而房地产作为消费品的一种，也在商品价格提。

2.土地供应量下滑

从全国卖地最多的50多个城市看，土地供应量的下滑导致了房价的提高。例如，50个城市合计成交11.22亿平米，少于去年同期的11.922亿平米。所以，土地供应量的下滑，导致新房供应的机会越来越少。那必然会造成新房被哄抢，而新房被哄抢，长此以往，房价只会长高不会下降。

3.限购后房价没有暴跌

限购政策出台后，限制了部分人的买房。而限购政策出台后，从去年开始出现了多次，去年10月份开始，就开始了一波限购风潮。但是房价并没有因为限购政策而降低，从各地数据上就可以看出。越限制越买的人多，而多城房价也高的惊人。

4.二手市场水涨船高导致的

随着人们对于金钱越来越利益化，很多二手房子市场也在猛烈的抬高二手房的价钱，而二手房价钱的抬高，也刺激了新房子价钱的太高。而且只会增高不会降低。

5.成本的提高

由于精品房子对于装修方面都有严格的要求，所以房子各方面的成本也加大了。而房子成本的加大，也导致房价的提高。比如：精品房源对于建筑品质、园林、绿化、产品设计、装修等各个方面都会有更高的要求，成本上升肯定会导致房价上涨。

房地产房价要如何让才能够实现房地产调控合理呢？

1.通过财政税收

要通过财政税收等多种手段扶持实体经济发展，就需要利用十三五规划重要的窗口期，打破市场格局充分利用财政补 贴、税收优惠、贷款贴息等手段，鼓励和支持民间资本进入实体经济。这样才能使被房地产“绑架”的实体经济真正得到松绑，从而降低资金

2.通过制度创新

只有通过制度的创新才能够解决高房价带来的矛盾问题。而制度的创新，需要政府的加大力度来实行。

西安的房价高的原因，我们现在都看到了。我们除了看到西安房价高的原因以外，还看到了房价合理调控的方式，这些，都需要我们国家领导政府部门带动来实施。咱们心里有数就行了。因为，我们也只是在这里提出建议或者意见罢了。主要实施的还是上级领导