在旧村子拆迁以前，应该首先把安置楼给建设好。对于没有按照标准建设安置楼的，而是建造了商品房的，则由市村改办或拆迁办责令立即停建、限期改正。要是没法改正的，就应该把拆迁人安置在商品房里面。价格应该按照拆迁补偿已经确定的价格执行

2.城中村的房屋有效拆迁面积

城中村的房屋有效拆迁面积应该是，二层含有两层一下的建筑面积。要是自行改变房屋用途的应该按照住宅房屋补偿安置。 而要是拆除商业门面房屋的，以房屋建设原始审批为准

3.回迁安置实施方案

 回迁安置实施方案，主要包括，分配原则、过渡费结算、楼层朝向调节、收费标准等内容。而制定回迁安置实施方案应当遵循“公平、公正、公开”原则。

4.买安置房超过补偿的仍要交契税

根据相关规定，买安置房超过补偿的仍要交契税。这是因为，土地房屋被县级政府征用以后，就会重新确定土地房屋的产权归属。而重新确定房屋的产权归属以后，依旧用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其销售价格或评估价格相当于补偿费部分，免征契税

5.补偿个人费免征得所的税

在旧的城中村改造过程中，只要是按照城市发展的规划来进行，那么，个人和单位，由于被征用的土地补偿费可是是不动产的，而这两项都可以作为不征收的营业税。而其中，个人所能够取得的补偿费，属于补偿性质的收入。

6.农转城户口的优惠政策

1）城中村改造后，村民农业户口一次性转变为城市居民户。而成为城市居民户口后，可以享受就业培训指导，参加养老保险以及医疗保险等优惠政策。

2）农转城户口以后，要是人均收入均低于当地最低生活保障指标的，可依法申请享受城市最低生活保障待遇。

3）农转城市户口以后，要是在转户口以前，计划生育符合二胎的，依然按照二胎政策指标继续有效。要是转了以后，没有二胎政策的，就应该实行城市计划生育政策。

城中村拆迁改造的政策和优惠政策，就为大家整理出来这些资料，希望都能够帮助到大家。祝愿大家都能够心想事成的干成自己想要的事情。